L'Accession à la Propriété
L’Aide Personnalisée au Logement accession est un véritable coup de pouce pour les foyers les plus modestes qui souhaitent devenir propriétaires. Mais aujourd’hui, l’APL accession existe-t-elle encore ? Les ménages ont-ils le droit de bénéficier de cette aide financière lors de l’achat de leur logement ?
Découvrons-le sans plus attendre et parcourons les autres aides auxquelles vous pouvez peut-être prétendre pour vous aider dans votre investissement immobilier.
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Est-ce que l’APL accession existe encore ?
L’APL accession pour les propriétaires
Allons droit au but : l’APL accession est une aide qui a été supprimée au 31 décembre 2019 pour toute nouvelle souscription de prêt aidé.
Versée par la Caisse d’Allocation Familiale (CAF), cette aide au logement était destinée aux propriétaires achetant leur résidence principale. Réservée aux ménages les plus modestes, elle servait à alléger leurs mensualités de crédit immobilier. Certains emprunteurs pouvaient même bénéficier d’une réduction allant jusqu’à 20 % des mensualités.
Désormais, les nouveaux emprunteurs ne peuvent plus avoir recours à cette aide, notamment les primo-accédants.
L’APL pour les locataires
Attention ! L’APL accession ne doit pas être confondue avec l’APL destinée aux locataires de leur résidence principale, payant un loyer mensuel, qui elle, est toujours accessible en 2026. Cette aide dépend du lieu de résidence, de la composition et des ressources du foyer. Elle est directement versée au propriétaire, par la CAF, qui la déduit du montant du loyer.
Quelles aides existent pour remplacer l’APL accession ?
Pas de panique ! Malgré la suppression de l’APL accession, vous pouvez avoir recours à d’autres aides pour vous soutenir et alléger la charge mensuelle de votre emprunt immobilier. Découvrons-les une à une…
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Le PTZ est une aide clé pour les primo-accédants. Ce prêt complémentaire concerne l’achat d’un logement neuf, mais aussi un logement ancien avec travaux de rénovation énergétique.
Il vous permet d’emprunter sans payer d’intérêts, sous conditions de ressources.
Il favorise ainsi les foyers modestes et intermédiaires. Et depuis le 1er avril 2025, son champ d’application a été élargi puisque le Prêt à Taux Zéro est accessible pour l’achat de logements neufs sur l’ensemble du territoire (contre seulement les zones tendues auparavant).
Le Prêt Accession Sociale (PAS)
Le Prêt Accession Sociale est un prêt exclusivement réservé aux foyers modestes. Il leur offre des conditions avantageuses comme des réductions sur les frais de dossier et les frais de notaire, et couvre jusqu’à 100 % du prix d’achat de la résidence principale. Vous pouvez même le cumuler avec d’autres prêts. Vous voulez savoir si vous pouvez prétendre au PAS ? Il vous faudra alors vérifier les plafonds de ressources en vigueur.
Le Prêt Accession Logement (PAL)
Le Prêt Accession Logement offre la possibilité de financer l’achat d’une résidence principale jusqu’à 40 000 €, à un taux réduit de 1 %, pour une durée de 25 ans maximum. Sans frais de dossier ou de garantie, c’est un vrai soutien financier réservé aux salariés du privé cotisant à Action Logement ! Il est accessible sous conditions de ressources mais ces dernières sont plus souples que pour un PTZ par exemple, permettant à davantage de ménages d’y accéder..
Les aides des collectivités territoriales
Certaines régions, départements et communes proposent des aides financières pour aider les ménages à accéder à la propriété. Ces aides prennent la forme de prêts à taux réduit, de subventions ou encore d’exonération temporaire de taxe foncière. Elles peuvent aussi être cumulables avec d’autres dispositifs. Pour en bénéficier, il faut souvent remplir des critères précis, comme de ressources ou de lieu du logement.
Renseignez-vous auprès de votre collectivité territoriale pour connaître les dispositifs mis en place dans votre lieu d’habitation.
Le Fond de Solidarité (FDS)
Si vous avez des difficultés financières et que vous avez du mal à vous acquitter de vos mensualités de crédit immobilier, le Fond de Solidarité peut vous soutenir ponctuellement : il accorde des aides sous forme de subventions ou de prêts afin d’éviter les impayés.
Un projet immobilier à concrétiser ?
Nos équipes se tiennent disponibles pour vous faire découvrir les biens en vente correspondant à votre projet, mais aussi pour vous conseiller sur les aides auxquelles vous pouvez prétendre. On échange prochainement ?