Angers - Les etains copro althi
(Référence 119-2-32_42)
Date limite de remise du dossier de candidature et offre d'achat le 31/05/2026 à 23h59.
Situé au dernier étage d’une belle résidence, rue des Noyers à Angers, cet appartement de type T3 offre de beaux volumes et une surface habitable généreuse d’environ 80,5 m².
Il se compose d’une entrée avec placard desservant un dégagement et un espace de rangement, permettant une organisation pratique au quotidien.
L’espace nuit comprend deux chambres confortables de 11,38 m² et 14,30 m², idéales pour un couple, une petite famille ou un espace bureau.
L’appartement dispose également d’une salle de bains spacieuse et d’un WC indépendant.
La partie jour séduit par ses volumes : une cuisine indépendante et un vaste séjour lumineux de 25,31 m², offrant un espace de vie agréable et convivial.
Un extérieur vient compléter ce bien, apportant un véritable atout supplémentaire pour profiter des beaux jours.
Situé à proximité des commodités et des transports, ce T3 représente une belle opportunité sur le secteur d’Angers, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Un garage complète ce bien.
Résidence de 1993 – copropriété de 132 lots.
Quote-part annuelle moyenne de charges de copropriété : 2 870 € / an.
Comprenant le Chauffage collectif gaz, l’eau chaude et l’eau froide.
Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence.
Répartition des pièces
- Entrée + placards : 6,52 m²
- Dégagement : 2,80 m²
- Rangement : 1,89 m²
- Chambre 1 : 11,38 m²
- Chambre 2 : 14,30 m²
- Salle de bains : 5,80 m²
- Wc : 1,45 m²
- Cuisine : 11 m²
- Séjour : 25,31 m²
À proximité
Superette/Supermarché
Ecoles
Pharmacie
Collège/Lycée
Commerce de bouche
Commerces
Transports
Gare
Tramway
Bus
Diagnostic de performance énergétique
167 kWhEP/m² par an
Indice d’émission de gaz à effet de serre
33 kWhEP/m² par an
