Prix du m² à Angers par quartier en 2026 : à combien acheter ?

Élue première ville où il fait bon vivre 3 années de suite par l’Association des Villes et Villages, Angers multiplie les atouts pour plaire… Capitale de l’Anjou, idéalement située sur l’axe Nantes-Paris, elle séduit grâce à son environnement à la fois urbain et végétalisé, ses sites historiques incontournables et son attractivité économique. 

Elle charme quand on la visite… Et encore plus quand on y habite ! Mais à quel prix ? Qu’en est-il de l’évolution du prix du m² de l’immobilier à Angers ? Peut-elle encore être classée ville la plus verte de France depuis 2014 et proposer des prix abordables pour l’achat de biens ? 

Parcourons ensemble les prix immobiliers de la ville et découvrons les solutions d’achat les plus avantageuses (dans notre prochain article).

Les prix du m² ancien et neuf, à Angers selon le quartier et le bien

En 2026, le prix médian du m² à Angers s’élève à 3 574 €*

Mais le prix médian, c’est quoi exactement ? C’est la valeur qui divise une série en deux parties égales.  Contrairement au prix moyen, qui représente la somme de tous les prix des biens, divisée par le nombre de biens, le prix médian reste ainsi plus représentatif du marché.

Et à Angers, il a tout de même augmenté de 17 % en 5 ans.

*sources Le figaro : Prix m2 immobilier à Angers (49000) en juillet 2026

**sources Le figaro : Prix m2 immobilier à Angers (49000) en juillet 2026

Les quartiers les plus abordables d’Angers 

Alors, vivre et acheter à Angers, c’est possible ?

Oui ! Et c’est tout à votre avantage pour apprécier cette agréable ville. Il vous suffit de concentrer vos recherches d’appartement ou de maison au cœur des quartiers plus abordables. 

Pour un budget d’environ 200 000 €, en septembre 2026 et dans le privé, vous pourrez par exemple prétendre à :

• un appartement T2 d’environ 40 m2 dans le secteur de la Chalouère (179 500 €)
• une maison de ville rénovée de 46 m2 quartier Deux Croix Banchais (199 900 €)
• un appartement T3 d’environ 55 m2 en centre-ville (193 000 €)

Lors de notre étude des prix du marché de l’immobilier à Angers, vous remarquerez que le prix de vente d’un bien peut varier entre certaines rues au sein d’un même quartier. Par exemple, la proximité des transports en commun comme le tramway, ou encore le temps d’accès au centre-ville, peut faire grimper le prix final. Tout comme la proximité avec les commerces et les écoles. À vous de sélectionner votre bien selon vos critères les plus importants.

Et côté Soclova ?

Nous vous proposons pour le même budget 20m² supplémentaires avec par exemple  :

• un appartement T3 de 72 m2 près de la place Ney (199 950 €)
• un appartement T3 de 70 m2 quartier de la Madeleine (199 500 €)

Nos logements en vente à Angers

Évolution des prix médians à Angers entre 2024 et 2026 : notre constat

Ville aux multiples charmes, Angers attire et plaît toujours plus à ses habitants !

Après la forte montée des prix des biens immobiliers suite à la pandémie de 2019, ces derniers tendent à se stabiliser depuis 2023. On fait le point sur ces dernières années ?

***sources Le figaro : Prix m² immobilier à Angers sur les trois dernières années.

Depuis 2024, on peut constater une légère augmentation des prix immobiliers à Angers, les plus élevés du marché depuis plus de 10 ans.

Alors si vous aspirez à vous lancer dans l’achat d’un bien à Angers, n’hésitez pas à contacter la Soclova. Vous serez ainsi guidé au mieux vers le logement qui convient à votre budget, à vos besoins, selon le quartier que vous ciblez.

Lire notre article pour les primos-accédants