Achat de logement abordable à Angers : appartements et maisons

Votre achat d’appartement sur Angers : neuf ou ancien ?

Vous vous demandez quelles sont les aides qui existent entre l’achat d’un appartement neuf et un ancien ? Voici quelques informations clés à connaître qui vous permettront de faire votre choix.

L’achat d’un appartement neuf à Angers 

Nous vous proposons deux solutions pour vous permettre d’acquérir un appartement neuf :

• La Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) : Acheter en VEFA, c’est acquérir un appartement neuf sur plan et devenir propriétaire au fur et à mesure de l’avancement de sa construction.

• Le Bail Réel Solidaire (BRS) : Le BRS est une bonne solution pour faciliter l’accès à la propriété. Ce dispositif dissocie la propriété du logement et le foncier. Ainsi vous achetez la partie construite et vous louez le terrain à moindre coût à un Organisme Foncier Solidaire.

Et pour être encore plus convaincu, découvrez nos 3 raisons d’acheter un appartement neuf.

L’achat d’un appartement ancien à Angers 

La Soclova propose à la vente de nombreux appartements anciens sur Angers et son agglomération. Jetez un coup d’œil ! Vous trouverez peut-être la perle rare… 

Mais une autre solution s’ouvre à vous : l’achat d’un logement social.

L’achat d’un logement social à Angers

On n’y aurait pas pensé, mais oui c’est possible ! Un logement locatif occupé peut être proposé à la vente en priorité aux locataires en titre, s’ils occupent le logement depuis au moins 2 ans. Le logement, par exemple en hlm peut également être vendu sur demande aux ascendants ou aux descendants du locataire sous conditions de ressources (plafond PLS). S’ils ne sont pas intéressés, la vente est ouverte à tous.

L’achat d’un logement vacant

Un logement vacant peut être vendu à tous, en fonction de l’ordre d’arrivée des offres d’achat et dans un ordre décroissant de priorité :

• à toute personne physique située sous le plafond de ressources de l’accession sociale (PLI + 11 %). C’est-à-dire l’ensemble des locataires des bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département ainsi que les gardiens d’immeubles qui seront prioritaires.
• à une collectivité territoriale ou un groupement de collectivités territoriales pourra acheter le logement vacant.
• à toute autre personne physique au même titre qu’une vente immobilière.

Nos conseils pour l’achat d’un appartement sur Angers en toute sérénité

Le calcul de votre capacité d’emprunt

Quels sont les frais concernant l’achat d’un appartement ? Pour devenir propriétaire, il n’y a pas que le prix du bien immobilier à prendre en compte. Il y aussi les frais de notaire lié à l’achat de l’appartement, les éventuels frais d’agence, le coût de votre emprunt immobilier auprès d’une banque et votre assurance emprunteur.

Sachez aussi qu’il existe plusieurs aides de l’État pour vous soutenir dans votre projet, comme le prêt à taux zéro, véritable coup de pouce puisqu’il est sans intérêts et sans frais de dossier, mais aussi des aides de la région ou des avantages pour les primo-accédants.

L’évaluation des charges lors de l’achat d’un appartement à Angers

En plus des frais liés à l’achat d’un bien, vous devez prendre en compte également le montant des charges de l’appartement. Pensez à vous renseigner sur la taxe foncière mais aussi les charges de copropriété. En effet, si vous vous lancez dans l’achat d’un appartement, il est important de connaître l’état de la copropriété, quels travaux sont à prévoir ou ce qui a déjà été fait, en particulier dans un logement ancien. Par exemple, si la façade de l’immeuble doit être rénovée, cela représentera un coût important à prévoir dans vos charges.

La Soclova, à vos côtés tout au long de votre projet d’achat d’appartement

Se lancer dans l’acquisition d’un bien immobilier, c’est un grand pas à franchir. Alors si vous vous sentez perdu dans vos choix ou les décisions à prendre, si vous avez besoin de conseils pour y voir plus clair parmi toutes les offres proposées, n’hésitez pas à vous tourner vers nous, nous saurons vous accompagner au mieux.

Pour commencer, vous vous demandez comment faire une offre d’achat d’appartement ? Suivez pas à pas tous nos conseils.

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