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La location accession (PSLA)

Acheter un logement en location-accession à Angers et son agglomération

2019 10 03 SOCLOVA Rue H.Bazin 10

Devenez propriétaire avec la location-accession à Angers

Vous souhaitez acheter dans un avenir plus ou moins proche un logement dans le Maine et Loire mais vous n’avez pas  d’apport personnel ? Alors la location-accession est faite pour vous !

Qu’est-ce que le PSLA (Prêt Social Location Accession) ?

La Location-Accession ou PSLA est une formule innovante qui permet aux ménages avec peu d’épargne ou sans apport personnel d’acquérir progressivement un logement neuf, en toute sécurité et à des conditions avantageuses.

 

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Qui peut acheter un logement en location-accession sur Angers ?

La location-accession sur Angers et les communes d’Angers Loire Métropole est accessible aux ménages dont les ressources de l’année N-2 ne dépassent pas les plafonds fixés par arrêté.

Ces plafonds sont réévalués chaque année au 1er janvier. Pour bénéficier d’un logement en location-accession, vous devez respecter les plafonds de ressources 2022 suivants :

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Plafond de ressources 2022

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Comment se déroule la location-accession d’un logement sur Angers ?

Pour les ménages qui souhaitent devenir locataires-accédants par le biais du PSLA, cette acquisition se déroule en 2 temps.


1. La phase “locative”
Lors de la 1ère année d’occupation de votre logement, vous serez appelé à verser tous les mois une redevance.

Elle se décompose en deux parties.

  • La part locative correspond à la jouissance du logement
  • La part acquisitive n’est autre que le paiement anticipé d’une partie du prix du logement. C’est elle qui constitue votre apport personnel pour votre future acquisition.

 

2. La phase “acquisitive”
À l’issue des 12 premiers mois d’occupation et au plus tard dans les 24 mois suivants votre entrée dans les lieux, vous êtes libre de décider ou non de lever l’option pour devenir pleinement propriétaire.

Si vous confirmez votre intention d’acheter votre logement, le montant du remboursement mensuel de votre prêt auprès de votre banque restera alors identique à celui versé à la Soclova pendant la phase locative.

Pourquoi la location-accession est-elle avantageuse ?

La location-accession vous permet de bénéficier de nombreux avantages.

  • La TVA réduite à 5,5 % 
  • Vous êtes exonéré de taxe foncière pendant 15 ans
  • Votre financement est adapté avec la mobilisation possible de prêt conventionné ou à taux zéro
  • Durant la phase locative, vous bénéficiez d’une décote de 1 % par an sur le prix de vente.
  • Les prix sont plafonnés pendant la 1ère phase dite “locative” et lors de l’achat.
  • La location/accession est une formule encadrée et sécurisée.
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5 étapes pour sécuriser votre parcours résidentiel en achetant en PSLA

 

La Soclova vous accompagne à chaque étape de votre projet d’achat de logement sur Angers et les communes de l’agglomération Angers Loire Métropole.

1. Des conseils personnalisés
Un interlocuteur unique vous conseille tout au long de votre projet, vous aide à choisir votre maison sur plan, vous accompagne sur le plan juridique et financier et lors de la signature du contrat préliminaire.

2. La phase de construction
Vous restez informé à chaque étape de la construction de votre logement. Vous personnalisez votre bien à votre goût en choisissant vos matériaux. Nous vous accompagnons pendant la visite de cloisonnement pour vérifier la conformité de superficie des pièces de votre logement.

3. La signature du contrat et la livraison
Vous signez votre contrat Location-Accession chez le notaire. Puis nous effectuons un état des lieux d’entrée et vous remettons les clés de votre logement.

 

Info flash : Du 10 au 28/11, tenez-vous prêts pour les élections des représentants des locataires.

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