L'Accession à la Propriété
Si vous avez pour projet d’accéder à la propriété, il existe différentes solutions pour vous aider à y parvenir. Le PEL (plan épargne logement) en fait partie. En plus de vous permettre de financer un projet immobilier, il vous fait profiter d’une prime intéressante. Mais attention, cette prime n’est accessible qu’à certaines conditions ! Détaillons ensemble ce qu’est exactement la prime d’État et comment la toucher.
Tout comprendre du PEL et de la Prime d’État
Définition du PEL
Le plan épargne logement, aussi appelé PEL, est un produit d’épargne réglementé qui vous permet d’obtenir un prêt pour acheter une maison ou un appartement à un taux avantageux.
Son taux d’intérêt ?
Fixé à son ouverture et garanti pendant toute la durée du contrat. Ces dernières années, il a oscillé entre 1 et 2,25 %. Les intérêts cumulés sont versés au 31 décembre de chaque année.
Son plafond ?
61 200 € hors intérêts.
Les versements possibles ?
Le versement initial doit être au minimum de 225 €. Les versements suivants doivent au moins atteindre 540 € par an, qu’ils soient mensuels, trimestriels ou semestriels.
Sa durée ?
4 ans au minimum. Tout retrait anticipé entraîne sa clôture. Passé 10 ans, vous ne pouvez plus faire de versements mais votre PEL continuera de produire des intérêts pendant encore 5 ans.
La prime d’État du PEL, c’est quoi ?
C’est une bonification du rendement du PEL. En d’autres termes, un joli bonus que vous offre l’État, plafonné à 1 525 €. Cette prime vise à vous encourager à contracter un prêt immobilier pour devenir propriétaire. Alors pourquoi s’en priver ?
Elle est en plus exonérée d’impôt mais soumise aux prélèvements sociaux.
Son montant dépend de la date d’ouverture du PEL et des sommes placées : plus ces dernières sont élevées et plus le montant des intérêts et de la prime d’État sera élevé aussi.
Attention ! La prime d’État est supprimée pour tous les PEL ouverts à compter de 2018. Votre PEL est plus ancien ? Rassurez-vous, vous allez pouvoir en profiter !
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Comment récupérer la prime d’État du PEL ?
Vous souhaitez toucher votre prime d’État ? Alors il faudra obligatoirement contracter un prêt immobilier et clôturer votre PEL.
L’avantage de votre PEL est qu’il vous donne droit à un prêt épargne logement à un taux avantageux, selon la date à laquelle votre plan a été ouvert.
Votre PEL ne vous donne accès qu’à un seul prêt et doit être .
Ainsi, votre prêt immobilier peut vous servir à financer :
- L’achat de votre résidence principale, dans le neuf ou l’ancien,
- La construction de votre résidence principale,
- Des travaux d’extension, de réparation ou d’amélioration énergétique de votre résidence principale,
- L’acquisition de parts de SCPI (société civile de placement immobilier),
- Le financement d’un local à usage commercial ou professionnel qui comprend également la résidence principale.
Appelez un conseiller au 02 41 48 54 85
Prime d’État : quelles conditions et quel montant ?
Après avoir contracté un prêt immobilier et clôturé votre PEL auprès de votre banque, le montant de la prime d’État peut varier selon sa date d’ouverture et sa durée mais aussi selon le montant des intérêts acquis. Rappelez-vous également que les PEL ouverts à partir de 2018 ne sont pas éligibles à cette prime.
| Date d’ouverture du plan | Montant de la prime | Plafond de la prime d’état | Majoration pour x personnes à charge |
|---|---|---|---|
| Entre 2003 et février 2011 | 40% des intérêts acquis | 1 000 € ou 1 525 € si le projet financé est un projet de performance énergétique | ❌ |
| Entre mars 2011 et janvier 2015 : | 40% des intérêts acquis | 1 000 € ou 1 525 € si le projet financé est un projet de performance énergétique | ❌ |
| Entre février 2015 et janvier 2016 : | 50% des intérêts acquis | 1 000 € ou 1 525 € si le projet financé est un projet de performance énergétique | 10 % du montant des intérêts : plafond : 100 €/personne à charge À savoir : Le plafond peut être porté à 153 € si c’est un projet de performance énergétique |
| Entre février 2016 et juillet 2016 : | 2/3 des intérêts acquis | 1 000 € | 10 % du montant des intérêts : plafond : 100 €/personne à chargeÀ savoir : Le plafond peut être porté à 153 € si c’est un projet de performance énergétique |
| Entre août 2016 et décembre 2017 : | 100% des intérêts acquis | 1 000 € | 10 % du montant des intérêts : plafond : 100 €/personne à charge À savoir : Le plafond peut être porté à 153 € si c’est un projet de performance énergétique |
| De 2018 à maintenant | ❌ | ❌ | ❌ |
Tableau récapitulatif de la prime d’État et de son montant selon la date d’ouverture du PEL. Informations actualisées en octobre 2025.
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