Métamorphose Angers St Serge

Bureaux à Louer 1 003 m² avec terrasses – Angers Saint-Serge

Des bureaux dans un immeuble iconique de 25 000 m² au cœur de Saint-Serge, mêlant prestige, innovation et vues panoramiques. Bureaux, commerces, coliving, loisirs : un lieu unique pensé pour les entreprises d’aujourd’hui et de demain. Une accessibilité idéale (TGV, tram, A11) et une architecture audacieuse font de MÉTAMORPHOSE un investissement d’exception.

Caractéristiques de ces bureaux professionnels – Métamorphose Angers

• Surface totale : 1 003 m² (R+8 : 584,90 m² + Mezzanine R+9 : 286,60 m²)

• Terrasses privatives : 359,60 m²

• 14 places de stationnement en sous-sol : 1 200 € HT-HC/an/place soit 16 800 € HT-HC/an

• Plateaux lumineux et modulables : jusqu’à 70/80 postes

• Grandes terrasses aménageables pour espaces de détente ou travail en extérieur

• Livraison semi-finie (chauffage/climatisation, moquette au choix)

Immeuble Métamorphose et Services Premium

• Immeuble iconique de 25 000 m² au cœur du quartier Saint-Serge
• Serre méditerranéenne privatisable
• Espaces coworking, salle de sport, commerces et restaurants intégrés
• Coliving et espaces communs favorisant échanges et innovation

Accessibilité : 

• Tramway A au pied, Tramway B à 350 m

• Bus (Lignes 6 et 3)

• 10 min de la gare TGV

• Accès rapide A11 et A87

Conditions financières d’acquisition de bureaux à Métamorphose Angers

Loyer bureaux : 175 € HT HC/m²/an (soit 14 633 € HT/mois)

Stationnement : 1 200 € HT/an/place (soit 1 400 €/mois pour 14 places)

Total mensuel (bureaux + parking) : ≈ 16 033 € HT HC

Dépôt de garantie : 1 trimestre – Paiement trimestriel – Soumis à TVA