Métamorphose Angers St Serge
1 003 m² surface
11 avenue de la Constitution
49100 Angers Voir le quartier
Disponibilité :
Immédiate
Bureaux à Louer 1 003 m² avec terrasses – Angers Saint-Serge
Des bureaux dans un immeuble iconique de 25 000 m² au cœur de Saint-Serge, mêlant prestige, innovation et vues panoramiques. Bureaux, commerces, coliving, loisirs : un lieu unique pensé pour les entreprises d’aujourd’hui et de demain. Une accessibilité idéale (TGV, tram, A11) et une architecture audacieuse font de MÉTAMORPHOSE un investissement d’exception.
Caractéristiques de ces bureaux professionnels – Métamorphose Angers
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Surface totale : 1 003 m² (R+8 : 584,90 m² + Mezzanine R+9 : 286,60 m²)
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Terrasses privatives : 359,60 m²
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14 places de stationnement en sous-sol : 1 200 € HT-HC/an/place soit 16 800 € HT-HC/an
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Plateaux lumineux et modulables : jusqu’à 70/80 postes
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Grandes terrasses aménageables pour espaces de détente ou travail en extérieur
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Livraison semi-finie (chauffage/climatisation, moquette au choix)
Immeuble Métamorphose et Services Premium
- Immeuble iconique de 25 000 m² au cœur du quartier Saint-Serge
- Serre méditerranéenne privatisable
- Espaces coworking, salle de sport, commerces et restaurants intégrés
- Coliving et espaces communs favorisant échanges et innovation
Accessibilité :
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Tramway A au pied, Tramway B à 350 m
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Bus (Lignes 6 et 3)
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10 min de la gare TGV
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Accès rapide A11 et A87
Conditions financières d’acquisition de bureaux à Métamorphose Angers
Loyer bureaux : 175 € HT HC/m²/an (soit 14 633 € HT/mois)
Stationnement : 1 200 € HT/an/place (soit 1 400 €/mois pour 14 places)
Total mensuel (bureaux + parking) : ≈ 16 033 € HT HC
Dépôt de garantie : 1 trimestre – Paiement trimestriel – Soumis à TVA
Prestations
Terrasse privée
Accès PMR
À proximité
Ecoles
Université
Salle de sport
Restaurant
Espaces verts
Commerces
Transports
Tramway
Bus