La Garde 1 - Bureau à louer

À louer – Bureaux 89 m² – Avrillé (49240) – Proche Angers

Description :

À louer, local de bureaux de 89,04 m² situé Allée du 9 Novembre 1989 à Avrillé, en rez-de-chaussée d’un immeuble de bureaux.

Le local comprend un hall d’entrée, un bureau, un open-space, un espace sanitaire avec WC et point d’eau et un local technique (chaudière). Accès aux parties communes, nombreux stationnements gratuits et abords aménagés.

Disponible à partir d’octobre 2026.

Conditions financières :

• Loyer : 593,60 € HT/mois (hors charges), règlement trimestriel d’avance
• Charges : 308 € HT/mois (provision chauffage et charges générales)
• Dépôt de garantie : 1 780,80 € HT (1 trimestre de loyer)
• Taxe foncière : 860 € HT/an à la charge du locataire
• Révision annuelle selon l’indice ILAT
• TVA applicable

Les plus :

• Accès rapide à Angers et aux grands axes
• Transports en commun à proximité
• Environnement calme
• Stationnement gratuit
• Proche commerces, restaurants et services
• Surface idéale pour 6 à 10 postes de travail

Activité autorisée : bureaux ou stockage uniquement. Local non ERP, non accessible PMR et sans accueil du public.

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