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Soc_Puce_01

Création

La Soclova voit le jour le 13 Novembre 1962 à l'initiative de la Ville d'Angers.

Cette constitution répond aux besoins de logements liés -à l'implantation de grandes entreprises décentralisées (Bull, Thomson...) et – à l'arrivée de rapatriés d'Algérie.

La création de la Soclova – société d'économie mixte – permet à la Ville d'Angers de disposer d'une structure capable de proposer des logements à loyer intermédiaire.

"Les premières interventions de la Soclova concernent la gestion des Chesnaies et de Montrejeau dont l'objectif est d'aider au règlement des problèmes de rénovation» en participant au relogement des personnes et des familles du quartier Saint Michel." *

120_001Chesnaies121_001Montrejeau

 

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Historique de la Soclova au travers de ses réalisations

Soc_Puce_02Les années 60

100_001Daguenet

 

Les premières réalisations de la Soclova se concentrent à l'Est de la Ville d'Angers à proximité immédiate des zones d'activités et d'emploi :

 

«Ces opérations doivent permettre, non seulement, de peser sur le marché des locations libres..., mais encore ... de livrer un contingent substantiel de logements dont le manque se fait cruellement sentir »*

 

230_001Résidence de Briollay - Monplaisir

 

1965-1966 : la Soclova assure la gestion des logements construits  par la Société Centrale Immobilière de la Caisse des Dépôts dans le quartier Monplaisir.


1967 : livraison de la « Cité Jeune Ménages » rue Jean Jaurès

 


Soc_Puce_02Les années 70

Cette période correspond à un développement rapide du patrimoine de la Soclova, en particulier dans le quartier de la Roseraie en cours de constitution.

104_001Pléiade

146_001Résidence Les Noisetiers

 

 

 

 

 

 

 

 

Soc_Puce_02Les années 80159_00136, rue de la Roë

La réforme du financement du logement de 1977 modifie sensiblement les modalités (Prêts locatifs aidés).

La création du Fonds d'aménagement urbain et des opérations d'amélioration de l'habitat marque aussi le changement d'orientation de la politique d'urbanisme en France.

A Angers, la Soclova devient un acteur majeur de la réhabilitation du centre-ville.

 - 29 immeubles sont acquis

 - 209 logements sont réhabilités


De nouveaux programmes sont réalisés dans les quartiers en développement :

 105_001Beaussier-Patton : 119 logements (1980)107_001Nicolas Bataille : 160 logements (1982)

 

 

 

 

 

 

 

 

Soc_Puce_02Les années 90

127_001La TriballerieCette période correspond à une diversification des quartiers d'implantation et de la taille des programmes :

St Lazare, La Triballerie, Les Justices...

La Soclova se voit confier la réhabilitation intérieure de la Maison d'Adam édifiée en 1480.

129_001Maison d'Adam

 

 

En parallèle la réhabilitation des ensembles immobiliers construits dans les années 1960-1970 est engagée.

A partir de 1994, la Soclova met en vente au profit de ses locataires les appartements de la résidence Winston Churchill et Martin Luther King à la Roseraie et les maisons du Haut Vallon au Lac de Maine.

1998 : Fusion absorption de la SAIEM de Nozay par la Soclova.

(La Société Anonyme immobilière d'économie mixte de Nozay a été créée par la Ville d'Angers et la Caisse des Dépôts et Consignations)

Les 880 logements de cette société gérés par la Soclova entre dans son patrimoine.

233_001Fragonard  (1978)231_001Agathides  (1976)236_001Galilée 60 logements237_001Foulques Nerra 84 logements


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Les années 2000-2010

Soc_Puce_03Cette période est marquée par le développement d'un patrimoine diversifié et de qualité : 

205_001Jussieu139_001Louis Gain178_001Les Prud'Hommes



Soc_Puce_03La réalisation de programmes dans l'agglomération angevine en location et en accession à la propriété :

208_001Villevêque
Construction de 13 maisons
212_001Saint Jean de Linières
15 maisons (2008 et 2010)
213_001Montreuil Juigné
48 maisons et appartement



Soc_Puce_03La réhabilitation et la résidentialisation du patrimoine sont accélérées grâce à la mise en place au niveau national du Programme de Rénovation Urbaine et qui concerne à Angers les quartiers Roseraie, Deux Croix-Banchais et Belle-Beille.

2007 logements de la Soclova bénéficient de cette intervention :

211_001La Tour Chaptal999_001
Immeuble de la rue Coeffard

La Soclova restructure la tour Chaptal et reconstruit l'ancien immeuble de la rue Coeffard.


Soc_Puce_03Le développement durable.

La prise de conscience des questions environnementales s'amplifie. Les notions de développement durable, de coût global sont désormais intégrées dans les programmes de construction et de réhabilitation.

Les diagnostics de performance énergétique sont réalisés sur le patrimoine existant.

Les réalisations visent systématiquement les labels « haute performance énergétique »  et « Bâtiment à basse consommation ».

214_001L'île des Chalets 48 logements179_001L'allée Desjardins101_001Résidence Papillaie


 

* extraits des Procès verbaux des assemblées générales de la Soclova de 1963 et 1964