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Création |
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La Soclova voit le jour le 13 Novembre 1962 à l'initiative de la Ville d'Angers. Cette constitution répond aux besoins de logements liés -à l'implantation de grandes entreprises décentralisées (Bull, Thomson...) et – à l'arrivée de rapatriés d'Algérie. La création de la Soclova – société d'économie mixte – permet à la Ville d'Angers de disposer d'une structure capable de proposer des logements à loyer intermédiaire. "Les premières interventions de la Soclova concernent la gestion des Chesnaies et de Montrejeau dont l'objectif est d'aider au règlement des problèmes de rénovation» en participant au relogement des personnes et des familles du quartier Saint Michel." *
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Les premières réalisations de la Soclova se concentrent à l'Est de la Ville d'Angers à proximité immédiate des zones d'activités et d'emploi :
«Ces opérations doivent permettre, non seulement, de peser sur le marché des locations libres..., mais encore ... de livrer un contingent substantiel de logements dont le manque se fait cruellement sentir »*
1965-1966 : la Soclova assure la gestion des logements construits par la Société Centrale Immobilière de la Caisse des Dépôts dans le quartier Monplaisir. 1967 : livraison de la « Cité Jeune Ménages » rue Jean Jaurès
Cette période correspond à un développement rapide du patrimoine de la Soclova, en particulier dans le quartier de la Roseraie en cours de constitution.  Pléiade
La réforme du financement du logement de 1977 modifie sensiblement les modalités (Prêts locatifs aidés). La création du Fonds d'aménagement urbain et des opérations d'amélioration de l'habitat marque aussi le changement d'orientation de la politique d'urbanisme en France. A Angers, la Soclova devient un acteur majeur de la réhabilitation du centre-ville. - 29 immeubles sont acquis - 209 logements sont réhabilités De nouveaux programmes sont réalisés dans les quartiers en développement :
St Lazare, La Triballerie, Les Justices... La Soclova se voit confier la réhabilitation intérieure de la Maison d'Adam édifiée en 1480.
En parallèle la réhabilitation des ensembles immobiliers construits dans les années 1960-1970 est engagée. A partir de 1994, la Soclova met en vente au profit de ses locataires les appartements de la résidence Winston Churchill et Martin Luther King à la Roseraie et les maisons du Haut Vallon au Lac de Maine. 1998 : Fusion absorption de la SAIEM de Nozay par la Soclova. (La Société Anonyme immobilière d'économie mixte de Nozay a été créée par la Ville d'Angers et la Caisse des Dépôts et Consignations) Les 880 logements de cette société gérés par la Soclova entre dans son patrimoine.
2007 logements de la Soclova bénéficient de cette intervention : La Soclova restructure la tour Chaptal et reconstruit l'ancien immeuble de la rue Coeffard.
La prise de conscience des questions environnementales s'amplifie. Les notions de développement durable, de coût global sont désormais intégrées dans les programmes de construction et de réhabilitation. Les diagnostics de performance énergétique sont réalisés sur le patrimoine existant. Les réalisations visent systématiquement les labels « haute performance énergétique » et « Bâtiment à basse consommation ».
* extraits des Procès verbaux des assemblées générales de la Soclova de 1963 et 1964 |
